房地产市场在2023年仍处于转型调整期，整体需求偏弱，观望情绪主导。展望2024年，市场有望逐步启动修复，更多刺激政策出台，有望重塑信心和预期。J9九游会发布“2024年中国房地产市场展望”，解析中国房地产市场走向。

居住：住宅销售市场能否止跌企稳？
住宅销售市场正呈现显著的供给侧改革特征，由保障与商品双轨并行的架构有望逐步形成。但J9九游会认为整体住宅市场转型不会短期内即完成，或将持续数年。但住宅市场的整体销售表现有望在2024年温和改善。高能级核心城市、具备扩张能力及有国资背书的房企仍将领先市场。

工作：写字楼市场何时转好？
回顾过往，写字楼市场周期通常约为4至6年，整体市场目前依然处于下行周期，多数到期企业将续租作为优先方案。在潜在供应巨大的背景下，预计2024年，政策刺激力度对市场轨迹将有更为重要影响。经济和商业信心复苏的持续时间将在很大程度上影响供需表现。

消费：中国消费者们还在消费些什么？
旅游、娱乐和餐饮等体验类消费正成为备受消费者青睐的类别。体验型门店为消费者线下社交和悦己生活提供多样化的空间选择。从商场各业态占比来看，上海和武汉的休闲娱乐业态占比均已超过16%。包括展览、画廊在内的各类空间走入更多大众视野。

生产：2024年会见证物流市场回暖么？
2024年市场供给将会有所减缓，但不少物流地产在管理时仍面临出租压力，平均租金面价上涨空间有限。不过尽管全国市场整体承压，华西市场已逐渐显现出一些缓解迹象。除新增供应量稳步下降外，城镇化水平不断提升、高端制造业基地有序建立，各因素叠加驱动本地物流需求稳定增长。

金融：下一个投资机遇在哪里？
2023年对全国商业地产大宗市场而言都是艰难的一年，几乎所有资产都正在经历价格重置。J9九游会建议投资者保持谨慎及耐心，瞄准那些与政府规划相符，可以提供稳定租金收入的资产类别。从长期投资者角度来说，以低于近几年资产价值收购一些优质资产可以带来更多的安全垫以抵御未来的不确定性。