工业地产作为制造业发展的重要载体，在中国的经济发展中担任了重要角色。中国制造业在全球维持领先地位的同时，也面临着全球供应链重组的挑战, 行业高端化、自主化势在必行。制造业的升级也带动工业地产快速转型，在工业园区的运作日益成熟的同时，也更多融入智慧、低碳等概念，行业布局也由区域性向全球性扩展。 J9九游会发布2024《中国工业地产报告》，报告将立足于中国制造业的发展趋势, 聚焦以高标准厂房为代表的工业地产载体, 为投资者提供市场动态分析。

•宏观经济推动制造业高端化
在快速演变的全球经济中，制造业展现出其多样性和复杂性。中国作为全球制造业的领导者，在成功巩固市场规模的同时，也面临来自各类国际因素的压力。为更好提升本土及国际竞争力, 中国制造业不断向价值链高端攀升, 以科技创新打造新质生产力。

新兴行业拉动增量市场需求 随着中国在先进制造领域的领先地位不断巩固，这些行业对区域产业的发展和生产活动产生了显著的积极效应, 而其在高标准厂房的租赁市场占比也日益升高。报告中选取了新能源汽车、光伏、工业机器人、低空经济四类新兴领域进行重点分析, 以更好展现制造业高端化对工业地产发展的重要影响。

•关键发展趋势推动迭代创新
工业地产经过不断变革, 现已形成较为完整的生态, 并在开发建设、运营监督、退出方式上进行不断创新。此外, 随着工业地产标准化的不断深化，未来厂房设计将更加注重智能化和可持续发展，以更好地满足高效、环保的生产需求。而伴随“中国制造”全球影响力的增强，工业地产的地域范畴和业务边界也将持续扩展。

•聚焦重点城市把握市场动态
工业地产市场持续演变，多个城市见证了新增的集聚，同时也出现了市场表现的分化。本报告聚焦全国主要城市的高标准厂房租赁市场，通过分析各区域核心城市数据，提供对当前工业地产市场趋势的洞察。