"2020年，疫情令公众健康和经济复苏倍受考验，2021年政策环境又为房地产市场带来巨大的挑战，2022年又将怎样？J9九游会发布2022年度市场展望报告，探寻未来市场发展机遇。"

"J9九游会联合亚太房地产协会、SOM及美国绿色建筑委员会、皇家特许测量师协会及国际 WELL 建筑研究院于中国国际进口博览会联合发布年度旗舰报告《视野》，与行业各领域专家共同探讨协作实现房地产可持续发展目标的解决方案。"

"2021 年上半年，大湾区物流租赁市场持续积极向好，租金指数环比上升1.3% 至192.0。投资者投资兴趣保持强劲，但市场中在售投资标的数量有限，大湾区物流资产价格因此继续上涨。截至2021 年上半年，大湾区物流价格指数环比上升1.9% 至259.8。"

"大湾区甲级写字楼研究地理范围界定为大湾区内地九个城市以及香港特别行政区，其中根据城市发展差异而选定不同的有效研究时间跨度。香港、深圳、广州研究时间自2009 年至今；��它七个内地城市研究时间自2013 年至今。澳门暂未被纳入取样范围。"

"海南自由贸易港建设始于2018 年，以自由贸易试验区为起点，逐步探索推进，目标打造成为中国面向太平洋和印度洋的开放门户。独特的区位、税收及制度优势，为海南带来前所未有的发展机遇。根据海南“十四五”规划，到2025 年，海南目标GDP 年均增速达到10%以上，人口城镇化率达到65%。以海口和三亚为核心，构筑“海澄文定”和“大三亚”南北两大经济圈，目标人口比重将占全岛六成，经济总量占全省七成。"

"旅游是海南12大重点产业之一，其占GDP比重在第三产业中仅次于房地产及教育文化产业，2020年为7.3%。海南国际旅游消费中心的定位意味着旅游零售、游客消费仍为政策及产业侧重。2011年海南离岛免税政策推行以来，海南免税销售占全国免税销售比重逐年上升，2019年升至25%；而2020年考虑到国际旅行大幅下滑，对上海及北京两大机场免税销售冲击，海南占全国免税业销售比重或将升至50%以上。海口与三亚是海南最重要的消费市场。2020年，两座城市占全省消费总额的比重分别达42%和19%；也是疫情影响下，在海南19个县市中恢复速度较快、为数不多仍保持零售总额增长的地区。2020年海口市零售总额同比增长1.5%，三亚增速为12.1%。"

"据CRIC统计，截至2020年底，物业管理行业总营业额达到人民币1.27万亿元，管理总面积从五年前的193亿平方米增至350亿平方米。其中，规模最大的100家物业管理公司约占管理总面积的33%（115.5亿平方米），市场份额较2015年的18.1%显著扩大。行业快速增长的动力主要来自于中国快速的城镇化进程以及持续的房地产开发投资。行业整合继续的同时持续有新增供应入市，对物管公司而言意味着巨大的市场机遇。"

"推动中国从世界第七跃升至第二大经济体的历史动力几乎已在过去20年中发挥至极致，未来的增长需从新兴产业、环境可持续发展、技术革新三大领域寻找新的驱动力。 J9九游会联合美国绿色建筑委员会、皇家特许测量师协会及奥雅纳联合发布年度旗舰报告《视野》，从产业、环境、技术三个角度、共16个细分领域描绘未来城市发展蓝图。"

"商业是城市更新改造成败与否的重要一环。对历史文化街区而言，通过活化改造注入新鲜的时代血液，既为历史建筑重焕光彩，亦令更多人沉浸其中，形成互动。在上海新天地、成都远洋太古里等地，兼有历史与现代感的商业街区已经成为一张城市名片，吸引人潮纷至沓来。"

"由于国内疫情控制良好、经济稳步复苏，中国成为全球第一大消费市场的时代似乎即将加速到来。机构预测，2020年中国零售市场的规模将超过5万亿美元。 零售业新旧势能转化之际，J9九游会联合美国绿色建筑委员会发布2020年度中国零售20城报告。"